Mitten im Herzen Wiens, nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt, befindet sich mit Laurenzi am Fluss ein Wohn- und Bürogebäude mit insgesamt 39 zum Verkauf stehenden Einheiten. Einheiten. Die zentrale Lage direkt am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit eindrucksvollen Ausblicken und hervorragender Infrastruktur. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und flexible Grundrissmöglichkeiten. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten – von sofort nutzbaren Einheiten bis hin zu Wohnungen mit individuellem Gestaltungspotenzial.

 

PROJEKT

39 Wohn- und Gewerbeeinheiten

Flexible Raumaufteilung möglich

EG + 8 Geschoße

Teilweise Terrassen im Dachgeschoss

Hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen

5 Gehminuten zum Stephansplatz

WOHNUNGEN

Etage Top Objektart Preis Zimmer Fläche Freiflächen Status
EG 6B Büro / Praxis
520.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 88,2 m2
reserviert
1. Etage 7B Büro / Praxis
340.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 47,65 m2
reserviert
1. Etage 8B Büro / Praxis
349.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 73,85 m2
aktiv
1. Etage 10B Büro / Praxis
490.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 71,07 m2
aktiv
1. Etage 11B Büro / Praxis
890.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 130,67 m2
aktiv
1. Etage 12B Büro / Praxis
870.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 120,57 m2
aktiv
2. Etage 13+14B Büro / Praxis
960.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 121,95 m2
aktiv
2. Etage 15B Büro / Praxis
899.000,00 €
5
  • Wohnfläche ca. 159,53 m2
aktiv
2. Etage 16B Büro / Praxis
540.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,78 m2
aktiv
2. Etage 17B Büro / Praxis
899.000,00 €
6
  • Wohnfläche ca. 130,91 m2
aktiv
2. Etage 18B Büro / Praxis
590.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 71,56 m2
aktiv
2. Etage 19 Wohnung
Kaufpreis:
499.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 69,48 m2
reserviert
4. Etage 33d Wohnung
Kaufpreis:
549.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 69,12 m2
aktiv
4. Etage 33bB Büro / Praxis
999.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 129,84 m2
aktiv
5. Etage 34-36B Büro / Praxis
1.149.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 116,25 m2
aktiv
5. Etage 37 Wohnung
Kaufpreis:
349.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 38,51 m2
aktiv
5. Etage 39 Wohnung
Kaufpreis:
549.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,05 m2
aktiv
5. Etage 40 Wohnung
Kaufpreis:
540.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 47,31 m2
reserviert
5. Etage 41 Wohnung
Kaufpreis:
695.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 64,35 m2
reserviert
5. Etage 42B Büro / Praxis
999.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 106,89 m2
aktiv
5. Etage 43 Wohnung
Kaufpreis:
749.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,2 m2
aktiv
5. Etage 44 Wohnung
Kaufpreis:
699.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 69 m2
aktiv
6. Etage 46 Wohnung
Kaufpreis:
449.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 38,51 m2
aktiv
6. Etage 47 Wohnung
Kaufpreis:
399.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 38,51 m2
reserviert
6. Etage 48 Wohnung
Kaufpreis:
449.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 38,51 m2
reserviert
6. Etage 50 Wohnung
Kaufpreis:
380.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 51,95 m2
aktiv
6. Etage 52B Büro / Praxis
399.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 40,06 m2
aktiv
6. Etage 53B Büro / Praxis
1.395.000,00 €
5
  • Wohnfläche ca. 132,7 m2
aktiv
6. Etage 54 Wohnung
Kaufpreis:
790.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,48 m2
aktiv
6. Etage 55 Wohnung
Kaufpreis:
490.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 68,58 m2
aktiv
7. Etage 65B Büro / Praxis
819.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,45 m2
aktiv
7. Etage 66 Wohnung
Kaufpreis:
490.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 69,12 m2
aktiv
8. Etage 67 Wohnung
Kaufpreis:
480.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 41,38 m2
aktiv
8. Etage 69-70 Wohnung
Kaufpreis:
970.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 76,89 m2
aktiv
8. Etage 71+72 Wohnung
Kaufpreis:
1.349.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 120,36 m2
aktiv
8. Etage 73 Wohnung
Kaufpreis:
630.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 42,03 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,98 m2
 reserviert
8. Etage 74 Wohnung
Kaufpreis:
1.149.000,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 71,3 m2
  • Terrassenfläche ca. 53,36 m2
 aktiv
8. Etage 75 Wohnung
Kaufpreis:
699.000,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 56,86 m2
  • Terrassenfläche ca. 20,78 m2
 reserviert

Im Zuge der Revitalisierung wird die Fassade thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und schaffen ein stilvolles Ambiente bereits beim Ankommen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Teilweise verfügen die Dachgeschosswohnungen über attraktive Terrassen. Zusätzlich wird eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit geschaffen und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Thermisch erneuerte Fassade

Neu gestaltetes Entrée und Stiegenhaus

Großzügige Fensterflächen

Zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit

Teilweise vorhandene Küchen

Flexible Grundrissgestaltung durch Skelettbauweise

LAGE

Die Lage direkt beim Schwedenplatz zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Der Donaukanal, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt mit dem Stephansplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

 

Zu Fuß erreichen Sie binnen 5–10 Minuten

  • BILLA
  • BIPA
  • Apotheke
  • Zahlreiche Arztpraxen
  • Kindergarten
  • Postfiliale
  • Schwedenplatz
  • Donaukanal

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

  • U1 Schwedenplatz ca. 150 m (2 Gehminuten)
  • U4 Schwedenplatz ca. 150 m (2 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 1 ca. 250 m (3 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 2 ca. 250 m (3 Gehminuten)
  • Buslinie 4A ca. 300 m (4 Gehminuten)
  • U3 Stubentor ca. 650 m (8 Gehminuten)

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